Таванът е твърде нисък за стая
Под билото може да се стои изправен, но край стените — не. Повдигането добавя височина там, където мансардата я губи.
Покривни решения за съществуващи къщи
Повдигане на покрив на къща
Нисък таван или неизползваем подпокривен етаж? Повдигаме покрива, за да получите пълноценна мансарда — от демонтажа до последната обшивка, с един екип, който отговаря за целия покрив.
- Писмена оферта и договор
- Цена, която не се променя след подписване
- Гаранция до 10 години
Предварителна оферта в рамките на работния ден
Изпратете снимки на покрива и тавана, приблизителните размери на къщата и колко височина искате да спечелите. До края на работния ден ще ви кажем дали повдигането е реалистично за вашата къща, какви са следващите стъпки и в какви граници ще бъде инвестицията. Окончателната цена идва след оглед на място.
Кога има смисъл да повдигнете покрива
Повдигането на покрив е решение за къщи, в които мястото под покрива съществува, но не става за живеене. Вместо да строите нов етаж, използвате площта, която вече имате.
Искате мансарден етаж, а не склад
Таванският етаж се превръща в спални, кабинет или детска стая — с нормална височина, топлоизолация и покривни прозорци.
Покривът и без това трябва да се сменя
Ако конструкцията е стара или покритието е за подмяна, това е моментът да вдигнете покрива. Демонтажът е разход, който правите веднъж.
Наклонът е твърде малък
Нисък наклон задържа сняг и ограничава избора на покритие. При повдигането наклонът може да се коригира според проекта.
Повдигане на покрив, нов покрив или надстройка — каква е разликата
Трите неща често се бъркат. Разликата определя какъв проект ви трябва и колко ще струва.
| Повдигане на покрив | Нов покрив | Надстройка на къща | |
|---|---|---|---|
| Какво се променя | Височината под покрива — чрез надзид и нова конструкция | Покривът се подменя, височината остава | Добавя се цял нов етаж със стоманобетонна плоча |
| Резултат | Мансарден етаж в съществуващия обем | Нова, сигурна покривна система | Допълнителен пълен етаж |
| Проект и разрешение | Да | Зависи от обхвата | Да |
| Кой е за вас | Имате таван, искате да живеете в него | Покривът е стар, но пространството ви стига | Нужен ви е изцяло нов етаж |
Ако търсите само подмяна на стар покрив, вижте изграждане на нов покрив. За пълна надстройка с нов етаж работим като изпълнител на покривната част по проекта на основния строител.
Как се повдига покрив — етапи
Покривът се демонтира, стените се надзиждат и върху тях се изгражда новата покривна конструкция. Ние водим покривната част и координираме останалите екипи, така че имате един човек за контакт през целия обект.
1. Оглед и замерване
Проверяваме конструкцията, стените и състоянието на покрива. Казваме ви колко височина е реалистична и какво ще изисква проектът.
2. Проект и разрешение за строеж
Архитект и конструктор от наши партньори изготвят проекта: нова височина, надзид, стоманобетонен пояс и покривна конструкция. Проектът се одобрява в общината и се издава разрешение за строеж.
3. Демонтаж на стария покрив
Сваляме покритието и конструкцията. Керемидите в добро състояние се сортират и могат да се използват отново. Къщата се покрива временно, за да е защитена от дъжд.
4. Надзид и пояс
Стените се надзиждат до новата височина и се изпълнява стоманобетонен пояс, който поема натоварването от покрива. Изпълнява се от партньорски екип по графика на обекта — ние координираме.
5. Нова покривна конструкция
Изграждаме дървената конструкция по проекта — с новата височина и наклон. Тук се предвиждат отворите за покривни прозорци и капандури.
6. Изолации, покритие и детайли
Подпокривна мембрана, топлоизолация за мансардата, покритие, обшивки около комини и капандури, улуци и водосточни тръби. Обектът се предава почистен.
Проект и разрешение за повдигане на покрив
Повдигането на покрив променя височината и носещата конструкция на сградата. Затова не е текущ ремонт и изисква одобрен проект и разрешение за строеж.
- Допустимата височина се определя от подробния устройствен план за вашия имот. Архитектът я проверява още в началото.
- Носимоспособността на стените се преценява от инженер-конструктор. Той решава дали е нужен пояс, укрепване или по-лека конструкция.
- Ако къщата е с повече собственици, е нужно съгласие на всички.
Ние не изготвяме проекта сами, но ви свързваме с архитект и конструктор, с които работим, и изпълняваме покрива точно по одобрения проект. Не започваме работа без разрешение — така къщата ви остава законна и може да бъде продадена, ипотекирана или застрахована без проблем.
Повдигане на покрив — цена и от какво зависи
Обща цена „на квадрат“ за повдигане на покрив няма — всяка къща има различни стени, височина и проект. Цената се събира от четири части:
| Част | Как се остойностява |
|---|---|
| Демонтаж на стария покрив | По площ, след оглед |
| Надзид и стоманобетонен пояс | По проект, от партньорския екип — включва се в общата оферта |
| Нов покрив (конструкция, изолации, покритие, обшивки) | Като при нов покрив — 85–115 €/м² средно за изпълнение до ключ |
| Проект и разрешение | Отделно, по оферта на архитекта и конструктора |
Какво влияе най-много: площта на покрива, колко височина печелите, състоянието на стените, избраното покритие, броят на покривните прозорци и капандурите, достъпът до обекта.
Ще получите писмена оферта с всяка позиция поотделно. След подписване на договора цената не се променя. Вижте всички цени за покривни услуги.
Поискайте огледЗнаете какво получавате — преди работата да започне
- Един отговорен екип — водим покривната част и координираме надзида, за да не гоните няколко фирми.
- Писмена оферта и договор — всяка позиция е описана, цената не се променя.
- Защита по време на работа — къщата се покрива временно след демонтажа.
- Гаранция до 10 години — според вида работа и материалите.
- Подреден обект — отпадъците от демонтажа се изнасят, обектът се предава почистен.
Често задавани въпроси за повдигане на покрив
Нужно ли е разрешение за строеж за повдигане на покрив?
Да. Повдигането променя височината и носещата конструкция на къщата, затова изисква одобрен архитектурен и конструктивен проект и разрешение за строеж. Свързваме ви с архитект и конструктор и изпълняваме покрива по одобрения проект.
С колко може да се повдигне покривът?
Зависи от допустимата височина по устройствения план и от това колко натоварване поемат стените. Архитектът и конструкторът определят височината в проекта. На огледа ще ви кажем какво е реалистично за вашата къща.
Каква е разликата между повдигане на покрив и надстройка на къща?
При повдигането печелите височина в съществуващия подпокривен обем и получавате мансарден етаж. При надстройката се добавя цял нов етаж със стоманобетонна плоча — по-голяма и по-скъпа строителна намеса.
Може ли покривът да се вдигне с крикове, без да се разглобява?
Технически е възможно при някои конструкции, но рядко е разумно — старата конструкция обикновено не отговаря на новия проект и изолациите. Затова работим с демонтаж и нова конструкция, изчислена за новата височина.
Могат ли старите керемиди да се използват отново?
Да, ако са здрави. При демонтажа ги сортираме и ги редим обратно, което намалява цената. Повредените подменяме със съвместими. Повече за пренареждане на керемиди.
Може ли да живеем в къщата по време на ремонта?
В повечето случаи — да, особено ако долният етаж е с плоча. След демонтажа къщата се покрива временно. Графикът се съобразява с времето, за да е открит покривът възможно най-кратко.
Колко време отнема повдигането на покрив?
Зависи от площта, надзида и избраното покритие. Срокът за всеки етап се записва в договора, след като имаме одобрен проект.
Как се определя крайната цена?
След оглед и проект получавате писмена оферта с всяка позиция поотделно — демонтаж, надзид и пояс, нов покрив. Покривната част е в същите граници като нов покрив: 85–115 €/м² до ключ.
Мислите да повдигнете покрива?
Изпратете ни снимки на покрива и тавана и колко височина искате да спечелите. Ще ви кажем дали е реалистично и какви са следващите стъпки — още в рамките на работния ден.